Prodej mobilheimu, mobilního domu 37 m²

Hradec Králové, Svobodné Dvory · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Kdo říká, že komfortní rodinné bydlení musí zabírat stovky metrů čtverečních? Tiny house o dispozici 3+kk dokazuje, že i kompaktní dům může nabídnout dostatek prostoru pro každodenní život celé rodiny.

Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který propojuje společné chvíle s rodinou. Na něj navazují dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Samozřejmostí je koupelna se sprchovým koutem a WC.

Celá dispozice byla navržena tak, aby každý metr čtvereční měl své využití. Díky tomu působí interiér prostorně, přirozeně a nabízí dostatek místa pro každodenní fungování bez zbytečně nevyužitých ploch.

Součástí standardního vybavení je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, kvalitně zpracovaná koupelna a pečlivě vybrané materiály, které podtrhují moderní vzhled domu a zajišťují jeho dlouhou životnost.

Stejně jako u ostatních modelů si můžete přizpůsobit barevné provedení interiéru, podlah, obkladů i vybraného vybavení. Výsledkem bude domov, který bude odpovídat právě vašim představám.

Tiny house je připraven pro připojení na elektřinu, vodu a kanalizaci. V případě potřeby lze navrhnout také alternativní řešení včetně fotovoltaického systému nebo vlastních zásobníků vody.

Cena: 1 649 000 Kč bez DPH a dopravy.

Doprava je řešena individuálně podle vzdálenosti od Hradce Králové. Pro usazení domu je potřeba zajistit příjezd pro kamion o délce přibližně 20 metrů. Dodací doba činí přibližně 4 měsíce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (44568 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: dřevostavba
PENB: A
Na trhu od: 24.10.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1190 m MHD 204 m školka 503 m lékař 812 m pošta 606 m restaurace 523 m škola 820 m obchod 1778 m vlak 1511 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	1.65 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.65 mil. Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.65 mil. Kč

44 568 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč

1.34 mil. – 1.90 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.67 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.19 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 980 920 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 110 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 626 894 Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 49%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1206 nabídek stejného druhu → 980 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Dvorská)
Nádraží: 1530 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno