Prodej zahrady 461 m²

Velké Bílovice, Velké Bílovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Místo, kde si budete připadat jako na dovolené po celý rok!
Hledáte klidné místo u vody, kde si odpočinete od každodenního shonu, budete mít blízko k přírodě a vytvoříte si vlastní zázemí pro relaxaci? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 461 m² v okrajové části Velkých Bílovic, který zaujme především svou polohou přímo u rybníka a v blízkosti vinohradů.
Pozemek je rovinatý, trojúhelníkového tvaru a přístupný z příjezdové cesty. Nachází se na něm mobilheim a skleník. Novému majiteli tak nabízí základ pro rekreační využití i možnost upravit si prostor podle vlastních představ.
Na hranici pozemku je k dispozici přípojka elektřiny, zásobování vodou je možné řešit vlastní studnou. Dle územního plánu je pozemek určen k rekreaci, což nabízí příležitost pro vybudování vlastního rekreačního zázemí v příjemném přírodním prostředí.
Velkým benefitem je samotná lokalita – výhled na vodní plochu, okolní zeleň a vinohrady vytvářejí ideální podmínky pro odpočinek, rybaření i trávení volného času s rodinou. V okolí se nacházejí rekreační objekty a menší domky, z nichž některé jsou využívány i celoročně. Možnost konkrétního způsobu užívání a případné výstavby je nutné ověřit s ohledem na platné podmínky územního plánu a příslušné předpisy.
Pokud hledáte pozemek s příjemnou atmosférou, přímo u vody a přitom v dosahu města, tato nabídka by Vás mohla zaujmout.
Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte si pro více informací a domluvte si osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (2820 Kč/m²)
Pozemek: 461 m²
Na trhu od: 23.10.2026 (4 dny)
Prodávající: esko-max

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: Trativod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Samota voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2027 m MHD 1848 m školka 2240 m lékař 2120 m pošta 1936 m restaurace 778 m škola 2088 m obchod 8639 m vlak 5111 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.30 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.30 mil. Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.30 mil. Kč

2 820 Kč/m²

Odhad reálné ceny

368 658 Kč

230 493 – 639 445 Kč

Nabídka je 253 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 346 538 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 455 052 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 118 274 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 455 052 Kč (rozpětí 287 605 Kč – 761 835 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 217 nabídek stejného druhu → 118 274 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 253% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1849 m (Velké Bílovice, na konci)
Nádraží: 5111 m (Podivín)
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 252 min · 1 přestup
České Budějovice: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno