Pronájem bytu 2+1 67 m²
Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a prostorný byt o dispozici 2+1 v samém srdci lokality Praha-Krč. Byt o celkové výměře 67 m2 se nachází na 3. podlaží cihlového domu. K bytu patří sklep, který je zahrnut již v ceně. Součástí je také terasa s překrásným výhledem. Byt je volný k nastěhování ihned a je skvělou volbou jak pro rodiny, tak pro začínající páry nebo jednotlivce.
Byt se nabízí spíše nevybavený. Nadstandardně vybavená kuchyně disponuje všemi důležitými spotřebiči včetně lednice, myčky a klasické trouby s digestoří. Součástí je také varná deska a prostor na vaření. Obývací část je nezařízena a je to tak skvělá šance pro vytvoření domova. Ložnice se taktéž nabízí nezařízená. V koupelně najdeme moderní sprchový kout a velký bonus v podobě pračky. Toaleta je řešena separátně. Výhodou je také velká předsíň s úložnými prostory. Z obývacího pokoje lze vystoupit na velkou terasu s výhledem na Kunratický les.
V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází OC Budějovická, které nabízí veškeré služby a obchody. V těsné blízkosti se nachází jak základní, tak střední školy. Výborné spojení s centrem zajištují přilehlé autobusové zastávky a stanice metra C Kačerov. Parkování je zde dostupné a silniční spojení zajištuje dobrou dostupnost téměř do všech částí Prahy. V okolí bytu je spoustu krásných míst včetně Kunratického lesa, které nabízí sportovní vyžití.
O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář.
Parametry
- Cena
- 21 990 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední elektrické
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
411 m
MHD
173 m
školka
125 m
lékař
408 m
metro
426 m
pošta
1384 m
restaurace
359 m
škola
125 m
obchod
604 m
vlak
548 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 990 Kč
328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 917 Kč
21 294 – 26 110 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 973 · váha 62 %
Model z dat
22 554 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 459 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 24 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 554 Kč (rozpětí 19 260 Kč – 26 120 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 23 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 990 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Rosečská)
- Nádraží
- 403 m (Kačerov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |