pronájem bytu 2+kk 52 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byty 2+kk, 52 m² s terasou 6m²- České Budějovice Kompletně vybavený byt o velikosti 52m² s terasou (6m²) a možností parkování je situován v novostavbě bytového domu, jen pár minut chůze od obchodního centra IGY, náměstí, MHD či cyklostezky. Dispozice bytu nabízí prostornou chodbu, samostatnou ložnici se vstupem na terasu, hlavní obytnou místnost spojenou s plně vybaveným kuchyňským koutem a opět samostatným vstupem na terasu. Celkový příjemný dojem z bytu podtrhuje prostorná koupelna s vanou a toaletou. K dispozici po dohodě. Součástí pronájmu je zděný a prostorný sklep. Za příplatek parkovací stání 1.000,- Kč v uzavřeném vnitrobloku hned u vchodu. Více informací u makléře. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: Jochmann reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 6 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-03148

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 500 Kč

317 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 787 Kč

11 676 – 16 112 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 711 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 17 333 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 711 Kč (rozpětí 11 708 Kč – 15 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 17 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Nerudova)
Nádraží: 1005 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno