pronájem bytu 2+kk 40 m²
Neratovice · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk - Neratovice Nabízím k podnájmu byt 2+kk na adrese Na Výsluní Neratovice. Byt v 5. podlaží panelového domu má dispozici: vstupní chodba, obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. K bytu patří sklepní kóje a společná kolárna. Dům prošel postupnou rekonstrukcí: střecha, stoupačky, nová okna, výtahy, zateplení s novou fasádou, vstupní portály. Byt samotný byl před deseti lety rekonstruován: zděné jádro, nová elektřina v bytě, koupelna s WC a další. Vybavení na fotografiích není součástí nájmu, zůstane jen kuchyňská linka a šatní skříň na chodbě. Podlahová plocha bytu 40 m². Nájemné 14.000,-Kč + 4.000,-Kč záloha na energie (elektřina, voda, teplo, výtah, popelnice, energie a úklid na chodbě. Vratná kauce 18.000,-Kč, poplatek RK 18.000,-Kč. Hledáme dlouhodobého nájemníka, maximálně dva lidi (nekuřák, bez exekucí). Dům v blízkosti parkoviště a obchodního domu Tesco, v blízkosti veškerá občanská vybavenost, včetně školy, školky a autobusu směr Praha. Více informací na níže uvedeném telefonu.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-21954
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 592 Kč
12 386 – 17 011 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
14 750 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
13 333 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 750 Kč (rozpětí 12 596 Kč – 17 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 13 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Neratovice, III. ZŠ)
- Nádraží
- 639 m (Neratovice sídliště)
- Praha hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 138 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |