pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 2+kk v atraktivní, klidné lokalitě Praha Stodůlky Představujeme Vám zařízený byt k pronájmu 2+kk v atraktivní, klidné lokalitě Praha Stodůlky. Jedná se o kompletně zařízený byt s nábytkem s možností používat společnou terasu na posledním patře domu s výhledem na centrální park. Byt se nachází v posledním 4. patře zatepleného domu bez výtahu. V bytě je instalovaná klimatizace, okna jsou směřována na východ. Byt poskytuje komfortní oddělený prostor a soukromí pro dvě osoby a pohodlné bydlení bez nutnosti zařizování a stěhování nábytku. V docházkové vzdáleností se nachází metro Lužiny cca 5 minut chůzí přes příjemný centrální park, kde je mnoho míst k odpočinku a ke sportovním aktivitám. Byt je dle fotografií nabízen kompletně vybavený nábytkem. Velice hezky je zrekonstruovaná praktická zařízená kuchyně se spotřebiči: indukční varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnkou, myčkou na nádobí, ledničkou s mrazákem. Jídelna s obývacím pokojem je zařízena nábytkem dle fotografií, podlaha je z vinylu. V obývacím pokoji je klimatizace. Ložnice je s velkou skříní a manželskou postelí. V koupelně s vanou je pračka a sušička prádla, toaleta je samostatná. Byt má nová eurookna se sítěmi proti hmyzu a nové předokenní rolety. Dům je zateplen a odpovídá úsporné energetické náročnosti budovy kategorie C, co se projeví na úspoře vytápění. V domě je možné používat společnou sušárnu, kočárkárnu, kolárnu a na posledním patře domu společnou rozhlehlou terasu s výhledem na centrální park. Parkování je na ulici před domem. Teplo a teplá voda je z centrální kotelny. Zálohy za energie, elektřina se převádí na nájemce od 1.000 Kč měsíčně. Zálohy za služby 1 osoba: 1.600 Kč 2 osoby: 3.200 Kč Záloha za teplo: 1.000 Kč Byt je k nyní dispozici k nastěhování. Jedná se o klidné bydlení s dostatkem zeleně v blízkém okolí se zajímavými možnostmi pro Váš aktivní odpočinek. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Jan Bejbl
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 100 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-202619
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
457 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 740 Kč
16 868 – 22 291 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 965 · váha 59 %
Model z dat
19 936 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 19 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 936 Kč (rozpětí 17 024 Kč – 23 088 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 15 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Nová kolonie)
- Nádraží
- 498 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |