pronájem bytu 2+kk 45 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 45 m², OstravaZelená V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 2+kk na ulici Zelená v Ostravě, který prošel částečnou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. V celém bytě jsou položeny nové vinylové podlahy, které interiéru dodávají moderní a svěží vzhled. V ložnici se nacházejí šatní skříně poskytující dostatek úložného prostoru, další skříň je k dispozici také v předsíni. Koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem, umyvadlem a místem pro pračku. Toaleta je samostatná. Praktickým bonusem je sklepní kóje, která nabízí další prostor pro uložení věcí. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí a jeho okna směřují do zeleně, což přispívá k příjemné atmosféře bydlení. Velkou předností je vyhledávaná lokalita s výbornou občanskou vybaveností. Základní škola se nachází přímo u domu, mateřská škola je jen o ulici dál. Pěšky se pohodlně dostanete také do obchodního centra Futurum. Byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají příjemné bydlení s praktickou dispozicí a veškerým potřebným zázemím na dosah. Nájemné: 12 500 Kč/měsíc Zálohy na služby: 3 000 Kč/měsíc (kalkulováno pro 2 osoby) Vratná kauce: 25 000 Kč Provize realitní kanceláře: 15 125 Kč Elektřinu a plyn má nájemník přepsané na sebe. Byt je ihned volný k nastěhování. Pokud hledáte útulné bydlení v příjemné lokalitě Ostravy, tento byt rozhodně stojí za vaši pozornost.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-92043
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 977 Kč
10 190 – 12 687 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 170 · váha 62 %
Model z dat
12 349 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 677 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 10 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 349 Kč (rozpětí 10 545 Kč – 14 302 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 14 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Na Jízdárně)
- Nádraží
- 824 m (Náměstí Republiky)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |