pronájem bytu 1+kk 33 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Brno - Kamechy, ulice Lišejníková, balkon, sklep Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu moderní byt 1+kk v atraktivní lokalitě Brno - Kamechy, na ulici Lišejníková. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem a jeho celková plocha činí 33 m². Byt je ideální pro jednu osobu nebo mladý pár. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči, včetně varné dvouplotýnky, digestoře, trouby a lednice. Obývací část bude bez vybavení. V koupelně je umyvadlo, sprchový kout, pračka a toaleta. Předsíň je vybavena prostornou vestavěnou skříní. K bytu patří sklepní kóje, která je na patře, naproti bytu. Možnost připojení TV a internetu. V blízkosti domu se nachází zastávka autobusu, poliklinika, lékárna a restaurace Bystrcká Oáza. Cca 5 minut chůze se nachází obchod Albert, cukrárna a zastávka tramvaje. V okolí je spousta turistických, cyklistických i nordic-walkingových tras. V blízkosti se nachází turistické cíle, jako např. obora Holedná, Žebětínský rybník, Brněnská přehrada, ZOO nebo Hrad Veveří. Prohlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem. V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout online prohlídku nemovitostí. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 52 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-07956
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
409 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 959 Kč
11 841 – 15 539 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 853 · váha 59 %
Model z dat
14 457 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 13 853 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 457 Kč (rozpětí 12 345 Kč – 16 743 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 11 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Říčanská)
- Nádraží
- 6604 m (Troubsko)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |