prodej bytu 1+1 33 m²
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1 V Břeclavi Byt 1+1 s balkonem – místo, kde se budete cítit doma. Hledáte své první bydlení, útulný domov pro klidnější životní etapu nebo zajímavou investiční příležitost? Pak by vás tento krásný a světlý byt o dispozici 1+1 s balkonem mohl zaujmout. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné, vzdušné prostředí, ve kterém se budete cítit dobře hned při první návštěvě. A co kuchyně? Tu si zařídíte přesně podle svého vkusu. Kuchyňská linka zde není instalována, a tak máte jedinečnou příležitost vytvořit si kuchyni podle vlastních představ, potřeb a stylu. Žádné kompromisy, jen vaše vlastní volba. Byt se nachází v revitalizovaném bytovém domě s výtahem, v klidné lokalitě, která nabízí příjemné bydlení. Dům je bezbariérový. Pro koho je byt ideální? -pro mladé, kteří hledají svůj první samostatný domov -pro jednotlivce či páry, kteří ocení praktickou dispozici a balkon -pro starší generaci, která hledá pohodlné bydlení s výtahem v klidném prostředí -pro zájemce o investiční nemovitost. Co by vás mohlo ještě zajímat: -družstevní vlastnictví - SBD Dyje -bytový dům po revitalizaci - PENB C -dům s výtahem (bezbariérový vstup) -plocha bytu 33m² + balkon -modernizace bytu proběhla v 7/2026 (zděné jádro, nové rozvody, podlahy... ) -společné prostory (kolárka, sušárna, kočárkárna) -měsíční náklady 3544,-Kč -úklid společných prostor zajišťuje úklid. firma Byt je nabízen formou převodu družstevního podílu spojeného s právem nájmu bytu. Malý byt, velké možnosti. Přijďte se přesvědčit, že i na menší ploše se dá bydlet krásně a pohodlně. Ráda vás osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Máte li zájem o prohlídku rezervujte si přesný čas - 2.11.2026 V případě více zájemců o koupi bude kupující vybrán na základě parametrů stanovených prodávajícím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.39 mil. Kč (102818 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 23.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-163-NP05635
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.39 mil. Kč
102 818 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.23 mil. Kč
2.69 mil. – 3.79 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.26 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.08 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Břeclav, cukrovar)
- Nádraží
- 1277 m (Břeclav)
- Brno hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |