prodej bytu 2+1 56 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 v Jablonci nad Nisou, ul. Mozartova Nabízíme ke koupi slunný a udržovaný byt, dispozice 2+1 o velikosti 58,5 m² včetně příslušenství, ve velice žádané lokalitě Mšeno nad Nisou, ulice Mozartova. Prostorná vstupní chodba s úložnými prostory propojuje jednotlivé místnosti. Velká kuchyně se spotřebiči a jídelním koutem s nádherným výhledem do zeleně, situovaná na západní stranu. Koupelna s vanou, umyvadlem a místem na pračku a sušičku. Obývací pokoj se sádrokartonovým podhledem a zabudovaným osvětlením. Pokoj z části přepažený na obývací část a ložnici. Dětský pokoj situovaný stejně jako kuchyně na západní stranu. Podlahy plovoucí, PVC a keramická dlažba, okna plastová se žaluziemi. K bytu náleží sklepní kóje. Dům zateplený s vlastní plynovou kotelnou a novými chodbami. Energetický štítek C - klasifikace úsporná. Za domem sportoviště a bezproblémové parkování. Veškerá občanská vybavenost v místě. Těšíme se na vás na prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (71250 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.10.2026 (14 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 25 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-958991

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.99 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

71 250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.08 mil. Kč

3.66 mil. – 4.55 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.14 mil. · váha 70 %

Model z dat 3.92 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 4.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 847 Kč/m² → 4.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86366 nabídek stejného druhu → 4.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Mšeno, U Jelena)
Nádraží: 1797 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno