prodej domu 300 m² s pozemkem 502 m²

Historický dům s příběhem a širokým potenciálem využití Skalsko 35 Nabízíme k prodeji jedinečný dům v centru malebné obce Skalsko, jehož historie sahá až do roku 1880. Nemovitost o přibližně 300 m² užitné plochy nabízí široké možnosti využití – od velkorysého rodinného bydlení či chalupy přes vlastní podnikání až po zajímavý investiční projekt. Dům byl kompletně zrekonstruován v r. 2009 a má za sebou dlouhou historii spojenou s místním životem. Již od konce 19. století zde fungovaly různé provozovny, včetně holičství a švadleny, a později také hospoda. V roce 2024 se zde natáčely exteriéry hospody pro seriál televize Prima Kamarádi. Nemovitost se rozkládá na dvou nadzemních podlažích a její velkou předností je prostorný klenutý sklep. V přízemí se nachází příjemný vstupní prostor, na který vpravo volně navazuje prostorná místnost s krbovými kamny. V centru domu jsou toalety, vlevo pak technické a sociální zázemí včetně kotelny. V patře se rozkládá prosluněný společenský prostor s oddělenou pracovnou a dalším sociálním zařízením. Do domu je pohodlný vstup i ze zadní části a jednoduchou stavební úpravou by bylo možné obě podlaží oddělit. Nad přístavbou domu se nachází samostatný byt 1+kk, přístupný po venkovním schodišti. Před domem jsou tři parkovací stání a dlážděná terasa. V zadní části na dům navazuje velká krytá terasa a travnatý dvůr s průhledy do údolí Strenického potoka. Dům je pečlivě udržovaný a zachoval si svůj původní charakter. Zůstalo zde původní kamenné zdivo, dřevěné podlahy a další autentické prvky. Přístavba byla vybudována s využitím páleného keramického zdiva Porotherm. V posledním roce proběhly další úpravy a dům je v současnosti v dobrém technickém stavu. Vytápění zajišťují elektrokotel a kotel na peletky v kombinaci s radiátory. V hlavním prostoru každého podlaží jsou navíc krbová kamna. K ohřevu vody slouží elektrický bojler. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci a obecní vodovod. Velkorysá dispozice umožňuje dům využít mnoha způsoby. Přízemí lze oddělit a využít například pro restauraci, kavárnu, obchod, kancelář, studio nebo jinou provozovnu, zatímco patro může sloužit k bydlení. Alternativou je vytvoření ubytovacího zařízení, prostorného rodinného domu nebo chalupy. Nemovitost tak může být zajímavá pro toho, kdo hledá neobvyklé bydlení s charakterem, ale také pro podnikatele, který chce spojit vlastní bydlení s provozovnou, případně pro investora hledajícího nemovitost s možností dalšího rozvoje. Skalsko je vesnickou památkovou zónou, zároveň však nabízí dobrou základní občanskou vybavenost – v obci je MŠ, 1. stupeň ZŠ, pošta, obchod i zázemí pro sport a kulturu. Samotný dům není památkově chráněn. Obec leží v atraktivní krajině na pomezí Mladoboleslavska a Kokořínska a nabízí klid venkova, historickou atmosféru a zároveň dobrou dostupnost do Mladé Boleslavi (cca 15 min autem) i Prahy (cca 40 min na Černý Most). Do Mladé Boleslavi jezdí z obce pravidelné autobusové i vlakové spoje. Zaujala vás Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.