Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha, Čakovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému podnájmu byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 40 m², situovaný v části Praha 9 – Čakovice (ulice Cukrovarská). Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení v dobrém dosahu městské dopravy i přírody, a to za výhodných podmínek.
V bytě je samostatný kuchyňský prostor vybavený rohovou kuchyňskou linkou v bílo-šedém provedení se zabudovanou troubou, varnou deskou, digestoří, volně stojící ledničkou a myčkou nádobí. Součástí bytu je světlý obývací pokoj s dřevěnou podlahou, jídelním stolem se židlemi, rozkládací pohovkou a komodou. Koupelna disponuje sprchovým koutem a umyvadlem se zrcadlem, toaleta je umístěna samostatně. V ložnici je praktická šatní skříň.
Lokalita Čakovic nabízí příjemné a klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka a jen pár kroků od vchodu je k dispozici prodejna Tesco Express a AlzaBox pro pohodlné každodenní nákupy. V docházkové vzdálenosti leží také vlakové nádraží Praha-Čakovice, které zajišťuje přímé a rychlé spojení do samotného centra metropole. Pro relaxaci, procházky a sportovní aktivity skvěle poslouží blízký Čakovický zámecký park.
V zálohových platbách je již zahrnuta elektřina a pojištění domácnosti.
Byt je připraven k nastěhování.
Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 23.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
420 m
MHD
32 m
školka
96 m
lékař
96 m
metro
3020 m
pošta
413 m
restaurace
206 m
škola
351 m
obchod
837 m
vlak
826 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
438 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 037 Kč
14 157 – 18 365 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 327 · váha 60 %
Model z dat
17 544 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 047 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 15 327 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 544 Kč (rozpětí 14 982 Kč – 20 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 13 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Náměstí Jiřího Berana)
- Nádraží
- 616 m (Praha-Čakovice severní nástupiště)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |