Pronájem bytu 1+1 45 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám pronájem nově zrekonstruovaného bytu 1+1 o velikosti 45m2. Byt se nalézá v žádané lokalitě Ostravy Fifejd. Nachází se v 1. patře ze 7 plně revitalizovaného panelového domu s výtahem. Součástí bytu je zasklená lodžie na mezipatře. Stav bytu je velmi dobrý a odpovídá fotografiím, pronajímá se jako částečně vybavený elektrospotřebiči. Byt je určen maximálně pro dvě osoby a není vhodný pro domácí mazlíčky a kuřáky, prohlídky po dohodě. Byt je s velmi dobrou dostupností do centra Ostravy a v bezprostřední blízkosti se nachází také veškerá občanská vybavenost. V tomto bytě není možno čerpat příspěvky na bydlení a nájemník musí mít prokazatelný zdroj příjmů. Cena nájmu činí 9.900,- Kč, plus platba za služby, které se vyúčtovávají 3.350,- Kč. Plus elektřina, kterou si nájemník přepisuje na sebe a platí samostatně u dodavatele. Kauce je 28.000,- Kč. Odměna zprostředkovatele činí 14.000,- Kč. Prohlídky budou probíhat v pátek 30.10. po 17. hodině, pro domluvení kontaktujte makléře telefonicky na čísle 604338707.

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 7
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: reality-capek

Vybavení a sítě

sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 669 m MHD 192 m školka 206 m lékař 353 m pošta 1412 m restaurace 329 m škola 327 m obchod 826 m vlak 997 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 900 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 900 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 900 Kč

220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 772 Kč

10 175 – 13 191 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 184 · váha 60 %

Model z dat 11 162 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 247 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 12 184 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 162 Kč (rozpětí 9 531 Kč – 12 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 15 247 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Mor.Ostrava,pivovar)
Nádraží: 846 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno