Pronájem bytu 1+1 53 m²

Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně vybavený byt o dispozici 1+1 s prostornou lodžií, nacházející se v 8. patře panelového domu s výtahem, v ulici Makovského, Praha 6 – Řepy.<br />
<br />
Celková plocha 52,6 m² zahrnuje také lodžii o výměře 6,6 m². <br />
<br />
Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s dostatkem úložných prostor a díky kompletnímu vybavení je připraven k okamžitému nastěhování. Je ideální volbou pro jednotlivce či pár, maximálně však pro dvě osoby.<br />
<br />
Velkou předností nemovitosti je její lokalita, která spojuje výbornou občanskou vybavenost s dostupností přírody. V bezprostředním okolí naleznete obchody, mateřskou i základní školu, zdravotní středisko, lékárnu a další služby každodenní potřeby. <br />
<br />
Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost prostřednictvím MHD, včetně tramvajového spojení, a snadné napojení na dálnice D6 a D7.<br />
<br />
Více info v RK

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 13
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 18 m školka 101 m lékař 56 m metro 1559 m pošta 458 m restaurace 60 m škola 270 m obchod 458 m vlak 373 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 500 Kč

368 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 779 Kč

18 118 – 21 589 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 114 · váha 63 %

Model z dat 19 700 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 422 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 20 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 700 Kč (rozpětí 16 823 Kč – 22 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 16 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Blatiny)
Nádraží: 342 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Liberec: 145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno