Pronájem bytu 1+1 36 m²

Nýřany, Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 v Nýřanech.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 36 m² v klidné části Nýřan, ulice Havířská. Byt se nachází ve 4. patře udržovaného panelového domu s výtahem a je v dobrém stavu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do Plzně. Energetická náročnost budovy je ve třídě A.
Měsíční nájemné činí 10 500 Kč + poplatky za služby a energie ve výši 1 500 Kč + zálohy na elektřinu ve výši 1 000 Kč. Provize realitní kanceláři je jeden nájem + DPH a vratná kauce je ve výši dvou nájmů. Volný ihned. Pro více info nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 155 m MHD 70 m školka 473 m lékař 320 m pošta 449 m restaurace 113 m škola 616 m vlak 354 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

292 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 266 Kč

8 119 – 10 298 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 875 · váha 61 %

Model z dat 9 996 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 830 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 8 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 996 Kč (rozpětí 8 536 Kč – 11 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 10 830 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Nýřany, Staročeské náměstí)
Nádraží: 349 m (Nýřany)
Plzeň hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 1 přestup
Liberec: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 214 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 219 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno