Pronájem bytu 2+1 64 m²

Ostrov, Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 64,7 m², který se nachází ve velmi klidné lokalitě města Ostrov, v ulici S. K. Neumanna.

Byt zaujme především svou prostorností, praktickým dispozičním řešením a moderním provedením.

Po vstupu do bytu vás přivítá velkorysá chodba, ze které je samostatný vstup do všech místností. K dispozici jsou dva neprůchozí pokoje a prostorná kuchyně s francouzským oknem, které interiéru dodává dostatek přirozeného světla.

Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná. Příjemný tepelný komfort zajišťuje ústřední podlahové vytápění, díky kterému v místnostech nepřekážejí klasické radiátory.

Ulice S. K. Neumanna nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Město Ostrov poskytuje veškeré potřebné zázemí pro pohodlný každodenní život.

Finanční podmínky:

Měsíční nájemné: 13 000 Kč

Zálohy na služby pro 1 osobu: 4 000 Kč

Každá další osoba: předpokládané navýšení o 1 000 Kč měsíčně

Vratná kauce: 26 000 Kč

Provize realitní kanceláře: 13 000 Kč
Elektřina a plyn se přepisují na nájemce. 
Byt se pronajímá včetně zařízení. 

Pokud hledáte prostorné, moderní a klidné bydlení, tento byt rozhodně stojí za prohlídku.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle objektivních a nediskriminačních kritérií. Požadujeme prokazatelný pravidelný příjem a čistý exekuční rejstřík.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: natalia-fajfrlikova-realitni-a-hypotecni-maklerka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 146.0 plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové, Podlahové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 228 m školka 89 m lékař 316 m pošta 684 m restaurace 165 m škola 274 m obchod 1076 m vlak 601 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

203 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 858 Kč

11 424 – 15 216 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 12 967 · váha 58 %

Model z dat 12 525 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 20 874 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 12 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 525 Kč (rozpětí 10 696 Kč – 14 505 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 20 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Ostrov, Řezník)
Nádraží: 690 m (Ostrov nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Liberec: 215 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 3 přestupy
České Budějovice: 234 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 243 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 291 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 296 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 329 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno