Prodej bytu 2+1 53 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení, kde budete mít vše potřebné po ruce?<br />
Nabízíme byt 2+1 o užitné ploše 53 m² v osobním vlastnictví v ulici Wednesbury v Kladně – Kročehlavech. Nachází se v 10. nadzemním podlaží domu s výtahem. Jeho předností jsou tři lodžie s prostorem na ranní kávu, květiny nebo odpočinek po práci.<br />
<br />
Byt prošel částečnou modernizací a má nová plastová okna s trojskly. Aktuálně se připravuje také revitalizace celého domu. Vytápění a teplou vodu zajišťuje dálkový rozvod. Byt je ihned volný.<br />
<br />
V okolí najdete obchody, školu, školku i lékaře. Výhodou je výborná dopravní dostupnost – využít můžete autobusy MHD i spoje směrem na Prahu. Autem se snadno dostanete na D6 nebo R7, což oceníte při každodenním dojíždění i cestách za výlety. <br />
Lokalita tak nabízí praktické zázemí pro běžný život i pohodlné spojení s hlavním městem.<br />
<br />
Přijďte si byt prohlédnout osobně. Rád vás provedu a zodpovím vaše dotazy.

Parametry

Cena: 5.55 mil. Kč (104717 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 11
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 147 m MHD 139 m školka 139 m lékař 393 m pošta 503 m restaurace 170 m škola 83 m obchod 744 m vlak 1233 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.55 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.55 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.55 mil. Kč

104 717 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.51 mil. Kč

4.97 mil. – 5.94 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.45 mil. · váha 64 %

Model z dat 5.76 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 882 Kč/m² → 5.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.76 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 6.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 4.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Kladno, Wednesbury)
Nádraží: 1214 m (Kladno)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 95 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 116 min · 2 přestupy
České Budějovice: 136 min · 2 přestupy
Liberec: 150 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno