Prodej bytu 2+1 58 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Příjemné bydlení s dostatkem prostoru, moderně upraveným interiérem a skvělou dostupností města. V ulici Vejprnická, v oblíbené plzeňské části Skvrňany - byt o dispozici 2+1 a výměře 58 m².

Byt prošel téměř kompletní rekonstrukcí, díky které získal modernější vzhled a příjemnou atmosféru. Rekonstrukce se netýkala pouze ložnice, kterou si tak můžete přizpůsobit podle vlastních představ a potřeb.

Dispozice bytu je prakticky řešená. Po vstupu vás přivítá prostorná chodba, ze které se dostanete do jednotlivých místností. K dispozici je samostatná ložnice, koupelna s toaletou, kuchyně s jídelním koutem a oddělený prosvětlený obývací pokoj, který poskytuje dostatek prostoru pro každodenní odpočinek i setkávání s rodinou či přáteli. K bytu rovněž náleží sklepní kóje rozšiřující možnost úložného prostoru.

Velkou předností je samotná lokalita Plzeň–Skvrňany. Nabízí příjemné zázemí pro každodenní život, dobrou dostupnost centra Plzně i občanskou vybavenost v okolí. Lokalita tak představuje praktickou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.

Díky téměř dokončené rekonstrukci, praktické dispozici a skvělé poloze ve Skvrňanech nabízí příjemné místo pro každodenní život.

Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.89 mil. Kč (84310 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.10.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 1066 m MHD 119 m školka 196 m lékař 1039 m pošta 1502 m restaurace 942 m škola 193 m obchod 1600 m vlak 442 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.89 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.89 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.89 mil. Kč

84 310 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.95 mil. Kč

4.23 mil. – 5.52 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.76 mil. · váha 61 %

Model z dat 5.35 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 995 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.35 mil. Kč (rozpětí 4.50 mil. Kč – 6.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Malesická)
Nádraží: 311 m (Plzeň-Skvrňany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno