prodej stavebního pozemku 565 m²

Kokory · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 565 m², Kokory Prodej stavebního pozemku k bydlení o výměře 565 m² v katastrálním území Kokory. Pozemek se nachází v klidné části obce a nabízí vhodné místo pro výstavbu rodinného domu v příjemném prostředí, je zajímavě členitý. Dobrá dostupnost do centra obce a komplexní občanská vybavenost v dosahu. Elektrická přípojka na obecním pozemku před parcelou, kanalizace, plyn a voda na hranici pozemku. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. S vyřízením financování pomohou naši zkušení poradci. 

Parametry

Cena: 2.62 mil. Kč (4639 Kč/m²)
Pozemek: 565 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.10.2026 (14 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-958228

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.62 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.62 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.62 mil. Kč

4 639 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč

2.31 mil. – 3.63 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2.49 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.53 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.34 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 407 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 963 813 Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35205 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 420 m (Kokory, rest.U Dohnalů)
Nádraží: 3282 m (Brodek u Přerova)
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 86 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno