prodej bytu 3+1 65 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 (N429) Prostorný 3+1 v klidné části Nového Jičína Připravujeme ... (N429) Nabízíme k prodeji dobře udržovaný byt 3+1 o výměře 65 m² v osobním vlastnictví na ulici Zborovská. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, což zaručuje klidné bydlení a nádherný výhled z balkonu. Dispozice nabízí praktické a prostorné místnosti, zděné jádro a je vybaven kompletní kuchyňskou linkou včetně lednice, sporáku, myčky a pračky — byt je tedy připraven k okamžitému nastěhování. Hlavní přednosti: - Komfortní dispozice 3+1 vhodná pro rodinu i komfortní bydlení - Zasklená lodžie na východní stranu - Klimatizace v obývacím pokoji - Sklep a výtah v domě - Veřejné parkování v okolí - Vybavená kuchyň a základní spotřebiče - Ústřední dálkové vytápění a centrální zásobování teplou vodou - Zděné jádro, vana – praktické a odolné řešení - Byt v dobrém stavu, připravený k převzetí Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře Ing. Martina Ščerbu. 

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (81577 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: LeoReal spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Elektřina: 230V, jiný PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N429

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.30 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.30 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.30 mil. Kč

81 577 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč

3.14 mil. – 4.48 mil. Kč

Nabídka je 40 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.70 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.07 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 6.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 469 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží: 865 m (Nový Jičín město)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno