Prodej louky 29005 m²
Újezd, Újezd · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Újezd u Valašských Klobouk (obec Újezd, okres Zlín) nabízím k prodeji soubor 8 pozemků o celkové výměře 29 005 m² do výlučného vlastnictví. Jedná se převážně o trvalé travní porosty.
Katastrální území Újezd u Valašských Klobouk, celková výměra 29 005 m²
-> parc. č. 3807/6, 3808/5, 4127/3, 4127/18, 4127/21, 4127/24, 4127/25, 4127/35 (LV 335)
Pozemky se nacházejí v obci Újezd v okrese Zlín, v oblasti jihovýchodní Moravy. Nabízený soubor tvoří převážně trvalé travní porosty o celkové rozloze téměř 3 hektarů. Výhodou nabídky je soustředění všech osmi parcel v jednom katastrálním území a na jednom listu vlastnictví.
Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.02 mil. Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 29005 m²
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
6984 m
MHD
69 m
školka
538 m
lékař
338 m
pošta
87 m
restaurace
2136 m
škola
538 m
vlak
7368 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.02 mil. Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.40 mil. Kč
2.05 mil. – 6.87 mil. Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.12 mil. · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
4.33 mil. · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 259 nabídek stejného druhu → 4.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.02 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 16:32
Soubor 8 pozemků (trvalé travní porosty) o celkové výměře téměř 3 hektary v Újezdu u Valašských Klobouk. Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví na jednom listu vlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- v ceně
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Újezd)
- Nádraží
- 7379 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |