Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka pronájmu nového, celkově moderně zařízeného, východně orientovaného bytu 1+kk (30 m2) s velkou lodžií (4 m2), který leží ve 4.NP cihlové novostavby s výtahem v atraktivní části Praha 10 – Strašnice (ul. Na Palouku) s výbornou a rychlou dostupností do centra (zastávka autobusu 50 m, metro Želivského – cca 12 min. pěší chůze). Součástí pronájmu bytu je i vnitřní parkovací stání a zděný sklep (5 m2).
Interiér bytu je tvořen předsíní s velkou vestavěnou skříní, obývacím pokojem se vstupem do lodžie a s kuchyňským koutem (nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - sklokeramická varná deska, digestoř, elektrická a mikrovlnná trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem) a velkou koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Součástí vybavení bytu je i automatická pračka.
Na podlaze v pokoji je plovoucí podlaha, v koupelně a předsíni je příjemná dlažba. Vytápění je ústřední dálkové.
Veškerá občanská vybavenost (obchody, restaurace a sportoviště) je v okolí.
Byt je volný od 1.11.2026.
Pro více informací volejte makléře nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (629 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- remax-ambassador
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 5
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
378 m
MHD
91 m
školka
64 m
lékař
544 m
metro
902 m
pošta
598 m
restaurace
190 m
škola
477 m
obchod
1622 m
vlak
1987 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
629 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 271 Kč
18 046 – 22 398 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 160 · váha 61 %
Model z dat
19 429 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 247 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 605 Kč/m² → 21 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 429 Kč (rozpětí 16 591 Kč – 22 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 14 247 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Pod Třebešínem)
- Nádraží
- 725 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |