Pronájem bytu 2+1 55 m²
Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 s lodžií a celkové výměře 55 m², který se nachází v ulici Na Kovárně v Plzni.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní bydlení s dostatkem prostoru. K bytu náleží také komora v mezipatře, která poskytuje praktický úložný prostor.
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost jak na dálnici tak do centra města,v bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol, školek, zdravotnických zařízení a zastávek MHD.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají prostorné a moderní bydlení s rychlým spojením do centra města nebo na dálnici.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Měsíční náklady:
nájemné: 14 500 Kč,
zálohy na služby: 3 000 Kč,
kauce: 29.000,-Kč
provize: 17.545 Kč vč. DPH
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
132 m
MHD
56 m
školka
243 m
lékař
436 m
pošta
931 m
restaurace
202 m
škola
150 m
obchod
1630 m
vlak
432 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
264 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 882 Kč
12 924 – 16 496 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 767 · váha 61 %
Model z dat
15 220 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 042 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 14 767 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 220 Kč (rozpětí 12 997 Kč – 17 626 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Habrmannovo náměstí)
- Nádraží
- 439 m (Plzeň-Doubravka)
- Plzeň hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 136 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 259 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |