pronájem bytu 2+kk 91 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 2+kk 91 m² Hledáte moderní bydlení v centru města Děčína? V zastoupení majitele vám nabízíme k pronájmu hezký byt 2+kk+mezonetový prostor, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí a je připraven splnit všechny vaše požadavky pro praktické bydlení. Dispozice a vybavení: - Koupelna je vybavena vanou, závěsným WC a umyvadlem ve vestavěné skříňce, obložená moderním velkoformátovým obkladem, 7 m² - Stylová obytná kuchyň ve tvaru L, vybavená myčkou nádobí, sklokeramickou deskou, elektrickou troubou a obývacím prostorem 28,55m² - Pokoj 15,9 m² - Mezonetový prostor 36 m² - Chodba 3,8 m² - Byt je vybaven plastovými okny s trojskly a moderními interiérovými dveřmi - Vinylové podlahy s odolnou nášlapnou vrstvou, SDK podhledy se zapuštěnými LED světly - Moderní bytová jednotka s prvotřídním vybavením a materiály Společné prostory: - Bytový dům je po kompletní revitalizaci, s výtahem - Na dvoře, v zadní části domu, najdete osvětlenou pergolu k posezení - K dispozici je sklepní kóje - Solární ohřev teplé vody a moderní plynová kotelna Lokalita: - Umístění v samém centru Děčína s veškerou občanskou vybaveností (obchody, restaurace, pošta, jak vlaková, tak i autobusová doprava apod. ) Měsíční náklady na bydlení: - Nájemné 18 500 Kč - Měsíční zálohy 5 000 Kč (v celkové ceně záloh je zahrnuta elektřina, plyn, voda, úklid a provoz výtahu. - Vratná kauce 55 500 Kč - Provize RK 18 500 Kč Nenechte si ujít příležitost bydlet v příjemném prostředí se vším, co potřebujete ke komfortnímu bydlení, a to vše v pěší dostupnosti. Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 91 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: Justo

Vybavení a sítě

Celková plocha: 94 m 2 Datum nastěhování: 10.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 107 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-J13074

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 500 Kč

203 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 919 Kč

12 569 – 17 533 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 285 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 30 333 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 285 Kč (rozpětí 12 198 Kč – 16 543 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 30 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Děčín, autobusové nádraží)
Nádraží: 254 m (Děčín hlavní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno