pronájem bytu 1+kk 28 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 28 m², PlzeňŽelezná Hledáte moderní a úsporné bydlení v novostavbě, které nabízí maximální komfort i bezstarostné parkování? Tento světlý a prakticky řešený byt 1+kkk o podlahové ploše 28m² je ideální volbou pro jednotlivce nebo mladý pár. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží kvalitní cihlové novostavby moderního rezidenčního projektu Triangl Living Park v Plzni. Byt využívá každý metr čtvereční na maximum a působí velmi vzdušným a útulným dojmem. Hlavní přednosti bytu: Dispozice: 1+kk, podlahová plocha 28 m² Podlaží: 3. NP (cihlová novostavba) Vybavení: Moderní kuchyňská linka zhotovená na míru Parkování: Vlastní vyhrazené parkovací stání Interiér dominuje obytným prostorem s novou kuchyňskou linkou, která nabízí dostatek úložného prostoru i místa pro přípravu jídel. Dále moderní koupelna se sprchovým koutem a WC a praktická předsíň. Díky promyšlenému rozvržení zůstává dostatek soukromí pro obývací i spací část. K bytu náleží také vlastní parkovací místo, což vám ušetří spoustu času i starostí s každodenním hledáním volného místa. Nájemní podmínky * Nájemné: 12.500 Kč / měsíc * Parkovací stání: 1.500 Kč / měsíc * Poplatky: 2.500 Kč / měsíc * Elektřina: 1.000,-Kč / měsíc - převádí se na nájemníka * Vratná kauce: 25.000 Kč * Provize realitní kanceláři: 16.940 Kč včetně DPH * Vytápění a ohřev vody: dálkově V bezprostřední blízkosti domu naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, služby, restaurace, zastávky MHD i další potřebnou infrastrukturu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-91576
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 352 Kč
11 082 – 13 695 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 459 · váha 62 %
Model z dat
12 414 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 095 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 12 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 414 Kč (rozpětí 10 696 Kč – 14 529 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 11 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 332 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 1103 m
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |