pronájem bytu 3+kk 70 m²
Odolena Voda · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk + komora + lodžie, 76,1 m², sklep 3,2 m², ul. Československé armády, Odolena Voda Krásný prostorný zrekonstruovaný byt 3+kk + komora + lodžie (celkem 76,1 m²), sklep 3,2 m², ul. Československé armády 363, Odolena Voda. Byt prošel velmi vkusnou nadstandardní kompletní rekonstrukcí, obě ložnice na severní stranu poskytují kouzelný výhled do krajiny, obývací pokoj s kuchyňskou částí jsou orientovány na jih. K bytu je možné si pronajmout garáž za 3.500,- Kč/měs. v ulici Šípková, 5 min. chůze. Byt se nachází ve 3. patře (4 NP) zatepleného panelového domu. V domě je výtah a kočárkárna. Dispozice bytu: prostorná vstupní hala (vestav. skříně a botník), velký obývací pokoj s výstupem na slunnou lodžii (6 m²) a kuchyňským koutem (nová luxusní kuchyňská linka, indukční deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, vestavěná lednice s velkým mrazákem, dále je v pokoji držák na televizi), dvě ložnice, koupelna (sprchový kout, vana, umyvadlo a místo na pračku i sušičku), samostatné WC (toaleta, umyvadlo + sprška) a komora 2,7 m². Ve všech pokojích jsou zástrčky na internet a společnou TV anténu. Ohřev ústředního topení a teplé vody je zajištěn dálkově. V bytě jsou položeny nové vinylové podlahy a dlažba. V bytě je domácí telefon – vrátný a již zmiňovaná společná televizní anténa. Možnost internetu od Forte NET nebo O2 Telefónica. Vratná jistina pronajímateli (kauce) 44.000,-Kč Měsíční nájem 22.000,- Kč Elektřina v bytě se přepisuje na budoucího nájemce (spotřeba je pouze za svícení a spotřebiče) Měsíční zálohy na služby pro dvě osoby 3.732,- Kč Bezproblémové parkování před domem, veškerá občanská vybavenost v blízkosti bytu - pošta, lékaři, supermarket Penny, obchody, kadeřnictví, posilovna, restaurace, hřiště, školy i školky, sportovní hala. Na metro Kobylisy autem 15 minut. Nedaleko bytu autobusy číslo: 373 (Praha, Kobylisy), 658, 370, 372, 663, 657, 374. Odolena Voda je hezké město v okrese Praha-východ, ve kterém žije přibližně 5 900 obyvatel. Leží při dálnici D8, 16 km severně od centra Prahy, 7 km východně od Kralup nad Vltavou a 8 km západně od Neratovic. Nastěhování do bytu je možné do 7 dnů od složení rezervace. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- SOCCER REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N67287
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
314 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 392 Kč
18 990 – 26 129 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
22 498 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
23 333 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 498 Kč (rozpětí 19 212 Kč – 26 055 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 23 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Odolena Voda, Komenského)
- Nádraží
- 3438 m (Netřeba)
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Liberec
- 119 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |