prodej bytu 1+1 36 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byt 1 + 1, 36m², Havířov, Podlesí Byt 2+kk v Havířově – ul. Kosmonautů. Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk v družstevním vlastnictví (bez možnosti převodu do OSVL) v Havířově, část Podlesí. Byt prošel moderní rekonstrukcí, díky které vám byt nabídne pohodové a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic. Velkou předností je lokalita s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti naleznete školy, školky, obchody, zdravotní péči, zastávky MHD i dostatek zeleně pro odpočinek a volnočasové aktivity. Vše potřebné máte na dosah ruky. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě s výtahem a vchod domu disponuje také rampou pro vozíčkáře. Výhody bytu: - dispozice 2+kk - kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic - balkón - výtah v domě - vchod domu s rampou pro vozíčkáře - klidná a vyhledávaná lokalita s občanskou vybaveností - dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Přijďte se přesvědčit osobně o jeho kvalitách. 

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (77500 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: TaRealitka

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-5499

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.79 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.79 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.79 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.79 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.79 mil. Kč

77 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč

1.78 mil. – 2.55 mil. Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.11 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.36 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 2.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Havířov,Podlesí,Nad Terasou)
Nádraží: 1741 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno