prodej bytu 3+1 62 m²
Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, byt 3+1, 63 m², Nová Bystřice, ul. K. H. Borovského Nabízíme k prodeji velmi světlý družstevní byt 3+1 ve 4. patře zatepleného panelového domu v ulici K. H. Borovského v Nové Bystřici. Byt prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly vyměněny také veškeré rozvody elektřiny, vody a odpadů, a nabízí tak komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Díky orientaci na východ, západ a jih je byt po celý den příjemně prosvětlený a zároveň poskytuje pěkný výhled do okolí. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnou myčkou, varnou deskou, digestoří a elektrickou troubou. Vytápění bytu i dodávka teplé vody jsou zajištěny dálkově. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Velkou předností je nový výtah a také okolí domu – přímo před domem byla nově vybudována příjemná odpočinková zóna s dětským hřištěm, která nabízí prostor pro relaxaci i bezpečné vyžití dětí. Byt je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost s možností následného pronájmu. Díky kompletní rekonstrukci, velmi dobrému technickému stavu a dispozici 3+1 se jedná o nemovitost s širokým využitím a potenciálem stabilního nájemního bydlení. Byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní, světlé a kompletně zrekonstruované bydlení v klidné části Nové Bystřice, do kterého se lze bez dalších investic ihned nastěhovat. Nová Bystřice nabízí kompletní základní občanskou vybavenost včetně obchodů, školy, zdravotních služeb, restaurací a dalších služeb. Velkým benefitem je krásná okolní příroda České Kanady, která nabízí široké možnosti pro procházky, cyklistiku a výlety.
Parametry
- Cena
- 2.85 mil. Kč (45968 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Reality Š&V s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-2026140
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.85 mil. Kč
45 968 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.82 mil. Kč
2.37 mil. – 3.24 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
2.80 mil. · váha 59 %
Model z dat
2.78 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.30 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 228 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 5.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 369 m (Nová Bystrice autobusové nádrazí)
- Nádraží
- 670 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |