Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 53 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme prostorný byt 2+kk o rozloze 53 m², s úžasnou terasou 109 m², celkem 162 m². Nachází se v 1.NP, a to oblíbeného projektu "Britská čtvrť" v domě C1 s orientací na S v ulici Bessemerova. Za převod družstevního podílu zaplatíte nyní 3.490.000 Kč, parkovací stání a sklep zahrnut. Nesplacená částka za anuitu, kterou začínáte splácet až po dokončení bytu, činí celkem 8.501.337 Kč včetně parkovacího stání a sklepa. Byt lze kdykoliv po zaplacení anuity převést do osobního vlastnictví. Díky lokalitě a způsobu financování je byt vhodný jak na investici, tak na vlastní bydlení. Aktuální měsíční splátka anuity bytu, parkovacího stání a sklepa činí 43 323 Kč a je nyní nastavena na 35 let. Není třeba hypotéka ani dokládání příjmů. Předpokládaný termín předání je počátek roku 2028. Výborná občanská vybavenost a MHD spojení přímo do centra. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (65849 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2028
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V garáž parkovacích míst parkování sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 249 m MHD 353 m školka 184 m lékař 852 m metro 176 m pošta 425 m restaurace 213 m škola 251 m obchod 446 m vlak 1723 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.39 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.49 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.49 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.04 mil. Kč
rozpětí 5.78 mil. – 8.95 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.39 mil. · váha 10 %
Model z dat 7.56 mil. · váha 86 %
Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (10% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 962 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 174% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.56 mil. Kč (rozpětí 6.26 mil. Kč – 9.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
358 m (Stodůlky)
Nádraží
198 m (Stodůlky)
Praha hl. n.
44 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno