Pronájem bytu 1+kk 56 m²
Brno, Jehnice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s šatnou a balkonem, Brno–Jehnice, rezidence Bavaria
K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní byt 1+kk s prostornou šatnou v rezidenci Bavaria v klidné a vyhledávané části Brna–Jehnicích. Byt se nachází v novostavbě z roku 2022 a nabízí nadstandardní vybavení i příjemné bydlení v blízkosti přírody.
Byt o podlahové ploše 56 m² doplňuje balkon o velikosti 10 m² orientovaný do klidného vnitrobloku. K bytu náleží zděný sklep o ploše 3,2 m² v suterénu domu. K dispozici je také parkovací stání přímo u vchodu za 1 500 Kč měsíčně.
Součástí vybavení je kuchyňská linka s lednicí, myčkou, horkovzdušnou a mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Dostatek úložného prostoru zajišťuje vestavěná skříň v šatně, TV stěna a předsíňová stěna s botníkem. Po dohodě lze vybavení dále doplnit podle potřeb nájemníka.
Komfort bydlení zvyšuje dřevěná podlaha s podlahovým vytápěním, v koupelně s nezávislým ovládáním, venkovní elektricky ovládané žaluzie, klimatizace s několika režimy a domovní videotelefon. Nechybí nadstandardně vybavená koupelna.
Jehnice nabízejí klidné prostředí s možnostmi procházek, sportu a dalších volnočasových aktivit. Lokalita zároveň umožňuje snadné spojení s Brnem a jeho městskými službami.
Cena a podmínky pronájmu:
Nájemné: 18 000 Kč měsíčně
Zálohy na energie a služby: 4 400 Kč měsíčně
Parkovací stání: 1 500 Kč měsíčně
Celkové měsíční náklady včetně parkování: 23 900 Kč
Vratná kauce: 30 000 Kč
Alternativně lze po dohodě využít pojištění kauce bez nutnosti skládat peněžní kauci, dle podmínek pojištění.
Provize realitní kanceláři: 24 200 Kč včetně DPH
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
1445 m
MHD
173 m
školka
293 m
lékař
2180 m
pošta
2180 m
restaurace
1007 m
škola
293 m
obchod
1420 m
vlak
2300 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
321 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 800 Kč
18 331 – 22 287 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
21 049 · váha 62 %
Model z dat
17 986 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 024 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 21 049 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 986 Kč (rozpětí 15 411 Kč – 20 771 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 21 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Jehnice)
- Nádraží
- 2300 m (Brno-Řečkovice)
- Brno hl. n.
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 198 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |