Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu zcela nově zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti cca 46 m² se zasklenou zimní zahradou a nádherným výhledem z okna v obývacím pokoji na Pražský hrad.
Byt se nachází ve 2. patře prvorepublikové vily s velkou společnou zahradou v prestižní lokalitě Praha 6, ulice Vostrovská, přímo u metra A – Bořislavka.
KOMPLETNĚ NOVĚ ZREKONSTRUOVANÝ BYT
* dispozice 2+kk + zasklená zimní zahrada
* nádherný výhled na Pražský hrad přímo z obývacího pokoje
* nezařízeno
* nově položená laminátová podlaha
* čerstvě vymalováno bílou barvou
* nové obložkové dveře
* nová koupelna s vanou
* nové WC
* nová kuchyňská linka, elektrický sporák a digestoř budou dokončeny přibližně do 14 dnů
PRVOREPUBLIKOVÁ VILA S VELKOU ZAHRADOU
Byt se nachází ve 2. patře udržované prvorepublikové vily, ve které je pouze osm bytových jednotek. Dům nabízí komorní a klidné bydlení se slušnými nájemníky.
K dispozici je také velká společná zahrada, kterou mohou nájemníci využívat k letnímu posezení, grilování, zahradničení, sušení prádla nebo odpočinku na čerstvém vzduchu.
VÝBORNÁ LOKALITA PRAHA 6 – VOSTROVSKÁ
Dům se nachází přímo u stanice metra A – Bořislavka a tramvajové a autobusové zastávky. Lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra Prahy i dalších částí města.
Velkou výhodou je také snadné spojení na Letiště Václava Havla. Byt je proto ideální pro zájemce, kteří pracují na letišti, často cestují nebo jednoduše ocení rychlé a pohodlné dopravní spojení.
TERMÍN NASTĚHOVÁNÍ
Byt bude připraven k nastěhování přibližně od 15. listopadu až 1. prosince.
Prohlídky bytů jsou možné již nyní.
PODMÍNKY PRONÁJMU
Majitel preferuje zájemce bez exekucí a bez trvalého pobytu evidovaného na adrese úřadu.
Pronájem je přednostně určen zájemcům bez domácích zvířat.
V případě zájmu o bydlení se psem či kočkou je možné individuálně jednat o podmínkách, včetně případné kauce ve výši tří měsíčních nájmů.
MÁTE ZÁJEM O PROHLÍDKU?
V případě zájmu mě prosím kontaktujte výhradně e-mailem a uveďte několik informací o sobě:
* od kdy se chcete nastěhovat
* kolik osob bude v bytě bydlet
* jaké je vaše zaměstnání, případně co studujete
* další informace, které považujete za důležité
Na základě vašeho e-mailu vám následně navrhnu termín prohlídky. Ev. číslo: 27486.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- reality-11-vltava
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
74 m
MHD
61 m
školka
260 m
lékař
311 m
metro
85 m
pošta
1608 m
restaurace
39 m
škola
410 m
obchod
96 m
vlak
1449 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 551 Kč
17 594 – 21 397 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 822 · váha 62 %
Model z dat
19 640 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 149 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 19 822 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 640 Kč (rozpětí 16 771 Kč – 22 745 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 15 149 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Bořislavka)
- Nádraží
- 166 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |