Pronájem bytu 3+1 93 m²

Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem velmi prostorného  bytu 3+1 s výhledem do zahrady  v atraktivní lokalitě Lidových Sadů. Byt je v 1.patře a jeho výměra je 93m2 . Byt je po nedávné a kompletní rekonstrukci . Po vstupu do bytu je prostorná předsíň  a vstupy do jednotlivých místností. WC je samostatné, koupelna je se sprchovým koutem, je zde místo na pračku a umyvadlo se zrcadlem. V koupelně je denní světlo. Kuchyň je velmi prostorná a je vybavena  spotřebiči ( lednice s mrazákem, myčka, elektrická trouba, indukční varná deska ) . Pokoje jsou  prostorné  a slunné. Byt má krásné dveře i s obložky, dřevěné podlahy, štuky,  elektroinstalace a  plynové topení.  Byt má vlastní plynový kotel a vlastní ohřev vody.  Parkování ve dvoře za poplatek ve výši 1.000,-Kč.  Byt je volný od 1.12.2026. Nabízíme byt k dlouhodobému bydlení.  Další informace u makléře.  Holý nájem je 18.000,-Kč + náklady na provoz cca 5.000,-Kč ( včetně elektřiny a plynu ). Elektřina a plyn na nájemníka. 
	‌
Kauce 36.000,-Kč, provize RK ve výši 15.000,-Kč. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: primareal

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 387 m MHD 115 m školka 193 m lékař 145 m pošta 635 m restaurace 97 m škola 211 m obchod 432 m vlak 1967 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 408 Kč

18 906 – 24 414 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 297 · váha 60 %

Model z dat 19 897 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 31 547 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 22 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 897 Kč (rozpětí 16 991 Kč – 23 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 31 547 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Muzeum - Galerie Lázně)
Nádraží: 1976 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno