Pronájem bytu 2+1 64 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 o užitné ploše 64 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné části Plzně, Jižní Předměstí. Byt se nachází v dobře udržovaném stavu a je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Byt disponuje čtyřmi místnostmi a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K bytu náleží i kóje na uskladnění věcí. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v blízkém okolí. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Nájemné je ve výši 13.000,-kč, zálohy za služby pak 2.616,-kč/os. Elektřina se přepisuje na nájemce. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 26.000,-kč. Provize RK je 15.730,-kč Nechte se okouzlit touto příležitostí k pronájmu a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 290 m MHD 131 m školka 165 m lékař 80 m pošta 1091 m restaurace 177 m škola 198 m obchod 1133 m vlak 331 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

203 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 707 Kč

12 954 – 16 973 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 980 · váha 59 %

Model z dat 14 233 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 21 077 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 14 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 233 Kč (rozpětí 12 154 Kč – 16 483 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 21 077 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Chodské náměstí)
Nádraží: 320 m (Plzeň-Jižní Předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno