Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme prostorný byt 2+kk.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí pár let zpátky a nachází se na ul. Alšova, která je v srdci Poruby. V okolí se nachází vše co potřebujete - obchody, školy a školky, restaurace a MHD zastávky. 

Nájem činí 15.900,-Kč + zálohy na služby ve výši 3.240,-Kč pro 2 osoby. Elektřinu a internet si řeší nájemník sám na sebe. Při podpisu nájemní smlouvy je potřeba složit kauci ve výši dvou nájmů včetně služeb + provizi RK ve výši jednoho nájmu.

Byt bude volný zhruba od poloviny listopadu tak neváhejte, zavolejte a domluvte si prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120474.

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: next-reality-storm

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 136 m MHD 102 m školka 316 m lékař 301 m pošta 465 m restaurace 151 m škola 313 m obchod 1209 m vlak 2459 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 900 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 900 Kč

289 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 388 Kč

12 228 – 15 187 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 399 · váha 61 %

Model z dat 13 257 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 605 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 13 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 257 Kč (rozpětí 11 359 Kč – 15 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 20 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Alšovo náměstí)
Nádraží: 988 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno