Pronájem bytu 2+1 59 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 s komorou v osobním vlastnictví.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně vestavného nábytku na míru. Kuchyňská linka je vybavená elektrickou troubou, plynovým sporákem s digestoří a myčkou. V kuchyni je také komora, která vám zajistí dostatek úložného prostoru.

Byt disponuje také prostorným balkónem s výhledem do dvora plné zeleně. V okolí máte také vše, co k pohodlnému bydlení potřebujete - školy, školky, restaurace a MHD zastávky. 

Měsíční nájemné činí 15.900,-Kč + zálohy na služby 2.387,-Kč pro 1 osobu. Elektřinu, plyn a internet si řeší nájemník sám na sebe. Při podpisu nájemní smlouvy je potřeba složit kauci ve výši dvou nájmů včetně služeb + provizi RK ve výši jednoho nájmu. 

Zavolejte, domluvte si prohlídku a ráda vám byt ukážu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120482.

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: next-reality-storm

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 127 m školka 130 m lékař 239 m pošta 239 m restaurace 188 m škola 166 m obchod 1622 m vlak 1716 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 900 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 900 Kč

269 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 482 Kč

13 278 – 16 748 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 937 · váha 60 %

Model z dat 13 735 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 191 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 14 937 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 735 Kč (rozpětí 11 769 Kč – 15 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 20 191 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Náměstí Ostrava-Jih)
Nádraží: 1127 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno