pronájem bytu 3+1 78 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 78 m², Frýdek-Místek Nabízíme k pronájmu krásný, prostorný , vkusně zrekonstruovaný a plně vybavený byt o dispozici 3+1 s balkonem, nacházející se ve 4. NP /4 NP v klidné a oblíbené lokalitě na ulici Na Aleji ve Frýdku-Místku. Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na moderní vzhled, kvalitní materiály, praktičnost a pohodlí každodenního bydlení. Pronajímá se plně vybavený, což novým nájemníkům umožňuje nastěhování bez nutnosti dalších větších investic do zařízení. Již při vstupu do bytu zaujme prostorná chodba s vestavnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. V celém bytě byly osazeny nové interiérové dveře včetně zárubní. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, jejíž součástí jsou vestavné a volně stojící spotřebiče – myčka nádobí, plynový sporák s troubou, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba a digestoř. Obývací pokoj nabízí příjemné a útulné prostředí, jehož dominantou je vlastní krb, který dodává interiéru jedinečnou atmosféru. Součástí vybavení je nová sedací souprava, pohodlné křeslo, stůl, židle a úložné skříňky. Ložnice je zařízena postelí, vestavnou šatní skříní, komodou a nočními stolky, které poskytují dostatek úložného prostoru. Dětský pokoj je vybaven postelí a nabízí možnost dalšího uspořádání dle potřeb nových nájemníků. Lze jej využít také jako pracovnu či pokoj pro hosty. Koupelna vybavená automatickou pračkou a samostatné WC jsou zděné a prošly rekonstrukcí. Další výhodou bytu je balkon, který nabízí příjemné místo pro odpočinek, a velký sklep, poskytující praktický úložný prostor. Lokalita Byt se nachází v klidném prostředí s dostatkem zeleně a výbornou dostupností občanské vybavenosti. V blízkém okolí se nacházejí obchody, školy, školky, zastávky MHD a další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Lokalita je ideální pro zájemce, kteří hledají klidné a komfortní bydlení s veškerým zázemím na dosah. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří ocení moderní, útulné a kompletně vybavené bydlení bez nutnosti pořizování vlastního nábytku. Nájem 17 000 Kč + 4 500 Kč zálohy na služby ( elektřina 1000 Kč, plyn 400 Kč, voda, stočné + teplo 2 800 Kč, internet 300 Kč ) + vratná kauce 2x nájem + provize RK Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tento krásný byt osobně představíme. Volný od 01.01.2027.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- RK Chlebek
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0895
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 621 Kč
14 795 – 18 372 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 453 · váha 62 %
Model z dat
14 980 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
27 851 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 17 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 980 Kč (rozpětí 12 792 Kč – 17 349 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 27 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 268 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Lískovecká)
- Nádraží
- 1418 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |