pronájem bytu 1+1 45 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nájem bytu 1+1, balkón, ulice Srbská, Ostrava Výškovice Pronájem prostorného bytu 1+1, 45 m², s balkonem, ulice Srbská, Ostrava-Výškovice volný od 1. 12. 2026 Nabízím exkluzivně k dlouhodobému pronájmu prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a celkové ploše 45 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem na ulici Srbská v Ostravě-Výškovicích. Jedná se o byt větších rozměrů, než je u této dispozice obvyklé, což nabízí příjemný prostor pro pohodlné bydlení. Velkou předností je také prostorný balkon, který se táhne podél pokoje i kuchyně, a poskytuje tak dostatek místa pro posezení, odpočinek nebo pěstování květin. Hlavní obytný pokoj je díky své velikosti možné prakticky rozdělit na denní a noční část. Bez problémů zde lze vytvořit prostor pro manželskou postel, obývací část se sedací soupravou i pracovní kout. Výhodou je možnost přizpůsobit si uspořádání místnosti vlastním potřebám a představám o bydlení. Samostatná kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a lednicí s mrazákem. Nabízí rovněž dostatek místa pro umístění jídelního stolu a židlí. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem, zrcadlovou skříňkou a pračkou. Toaleta je součástí koupelny, od které je oddělena zděnou přepážkou. Vstupní chodba poskytuje další prostor pro umístění botníku, věšákové stěny či úložné skříňky. Byt se pronajímá bez nábytku zachyceného na fotografiích. Součástí pronájmu zůstává pouze kuchyňská linka, plynový sporák, lednice s mrazákem a pračka v koupelně. Nový nájemce tak bude mít možnost zařídit si obytné prostory podle vlastního vkusu. Ulice Srbská se nachází v příjemné části Ostravy-Výškovic s dobrou občanskou vybaveností a dostupností městské hromadné dopravy. V okolí jsou obchody s potravinami, lékárna, pošta, zdravotnická zařízení a další služby každodenní potřeby. Výhodou je také dostupnost škol, mateřských škol a nákupních možností. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Bělského lesa, který nabízí možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i relaxaci v zeleni. Lokalita zároveň poskytuje dobré dopravní spojení do centra Ostravy i dalších městských částí. Nemovitost bude k dispozici od 1. 12. 2026 a je určena výhradně k dlouhodobému pronájmu. Tato nabídka je určena výhradně osobám bez evidence v registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem (např. pracovní smlouvu, výměr důchodu apod. ). Měsíční nájemné činí 8.900,-Kč + 1.900,-Kč záloha na služby (pro 1 osobu). Elektřina a plyn na nájemce. Jistota ( vratná kauce) 25.000,-Kč Poplatek RK 15.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 8 900 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Jana Pulicarová
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Provize: 15 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-80
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 900 Kč
198 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 329 Kč
10 288 – 12 817 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 451 · váha 61 %
Model z dat
11 165 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 677 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 11 451 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 165 Kč (rozpětí 9 534 Kč – 12 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 14 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 13:32
Pronájem prostorného panelového bytu 1+1 v Ostravě-Výškovicích o celkové ploše 45 m² s balkonem. Pozor na duplicitní či chybné uvedení obce v hlavičce inzerátu (Krmelín vs. Ostrava).
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Nové Výškovice)
- Nádraží
- 2511 m (Polanka nad Odrou)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |