pronájem bytu 1+1 42 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 42 m², ulice Parcelní, Ostrava - Heřmanice Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+1 o velikosti 42 metrů čtverečních na ulici Parcelní v Ostravě, Heřmanicích. Byt disponuje neprůchozím pokojem, místností s novou kuchyňskou linkou a koupelnou s vanou. Parkování je možné přímo před bytovým domem. Čistý nájem: 10 800 Kč Zálohy na služby: 1400 Kč (za další osobu 900 Kč) Elektřinu a plyn si nájemník převádí u dodavatele na své jméno. Odměna RK: 12 200 Kč (1 měsíční nájem se zálohami) Vratná kauce: 24 400 Kč (2 měsíční nájmy se zálohami) V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10 800 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.10.2026 (4 dny)
Prodávající: MBRE Správa nemovitostí

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00727

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 800 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 800 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 800 Kč

257 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 440 Kč

8 996 – 13 658 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 091 · váha 53 %

Model z dat 9 374 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 14 560 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 15 091 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 374 Kč (rozpětí 8 005 Kč – 10 856 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 14 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Parcelní)
Nádraží: 3658 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno