Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 49 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem bytu 2+kk 60 m², Uherský Brod, okres Uherské Hradiště ID 03006 | Filip Hladiš & Explicit Reality Hledáte příjemný byt k pronájmu v Uherském Brodě, kde budete mít vše potřebné na dosah? Nabízíme Vám byt 2+kk o užitné ploše 49 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu. Byt disponuje praktickým uspořádáním, lodžií a dvěma sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru. Je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v klidném prostředí s kompletní občanskou vybaveností. Hlavní benefity, které oceníte: - dispozice 2+kk, celková plocha 60 m², užitná plocha obytných místností 49 m² - lodžie 3 m², dva sklepy – jeden větší a jeden menší - 4. NP cihlového bytového domu bez výtahu - velmi dobrý stav nemovitosti - možnost parkování před domem v ulici - kompletní občanská vybavenost v okolí Byt nabízí praktické vybavení a vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení: - kuchyňská linka včetně spotřebičů - podlahy s linoleem - plastová okna s dvojskly - koupelna a WC po rekonstrukci přibližně v roce 2013, včetně nových rozvodů - prostor pro pračku v koupelně - možnost internetového připojení Lokalita: Ulice U plynárny nabízí pohodlné bydlení přímo v Uherském Brodě s kompletní občanskou vybaveností. V dosahu najdete obchody, školy, školky, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost – využít můžete MHD, autobusové i vlakové spojení. Měsíční náklady pro 1 osobu: - nájemné: 14 000 Kč - zálohy na služby: 754 Kč/měsíc - elektřina: 1 000 Kč/měsíc - plyn: 1 000 Kč/měsíc - pojištění: 167 Kč/měsíc - celková měsíční platba: 16 921 Kč - vratná kauce: 17 000 Kč - provize RK: 16 921 Kč + DPH Byt je volný ihned. Zaujala Vás tato nabídka? Pojďme se potkat osobně přímo na místě. Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Uvažujete navíc o pronájmu nebo prodeji své vlastní nemovitosti? Rád Vás zastoupím a postarám se o bezstarostný průběh. Jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás :) Hladiš – Reality Tento byt je nabízen k podnájmu prostřednictvím služby Explicitní Nájemník, která vám jako nájemci přináší vyšší standard bydlení a celkově pohodlnější zážitek. V rámci této služby máte automaticky zajištěno pojištění domácnosti a odpovědnosti za škody v běžném životě, včetně non-stop asistenční linky. K dispozici je vám také zákaznická podpora každý pracovní den od 8:00 do 17:00, ať už potřebujete pomoc s nájemní smlouvou, nebo máte jiné dotazy. Samozřejmostí je i technická asistence, například při poruchách, havarijních situacích nebo potřebě zámečníka. V případě změny životní situace můžete kdykoli požádat o výměnu bytu za jiný – menší, větší nebo v jiné lokalitě – v rámci nabídky služby Explicitní Nájemník nebo společnosti Explicit Reality. Podnájem přes Explicitního Nájemníka je jednoduchý, bezpečný a bez zbytečných starostí – vše máte vyřešeno v rámci jednoho spolehlivého servisu.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
23.10.2026 (5 dní)
Prodávající
EXPLICIT REALITY

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 120 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-03006

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 14 000 Kč 23.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14 000 Kč 23.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 861 Kč
11 591 – 14 350 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 59 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 715 · váha 62 %
Model z dat 13 115 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 496 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 12 715 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 115 Kč (rozpětí 11 199 Kč – 15 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Uherský Brod, Obchodní)
Nádraží
1483 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.
77 min · 1 přestup
Brno hl. n.
87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
234 min · 1 přestup
Liberec
237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
242 min · 1 přestup
České Budějovice
258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026 znovu v nabídce
25.10.2026 staženo
23.10.2026 přidáno