pronájem bytu 2+kk 54 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk Na Rovině , Vsetín Pronájem moderního a vybaveného bytu 2+kk v klidné části Vsetína, ulice Na Rovině Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností a veškerou občanskou vybaveností na dosah? Nabízíme k pronájmu útulný a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk, který se nachází v 1. P. P. bytového domu na ulici Na Rovině ve Vsetíně. Byt prošel před přibližně deseti lety kompletní rekonstrukcí, včetně zateplení. Interiér působí příjemným a moderním dojmem, podlahy jsou opatřeny praktickou vinylovou krytinou. Při vstupu do bytu vás přivítá chodba s šatní skříní, která poskytuje úložný prostor. Z chodby se vstupuje do hlavní obytné části propojující kuchyň s obývacím prostorem. Moderní kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí, vestavěnou lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. Součástí kuchyně je také jídelní stůl se čtyřmi židlemi. Obývací část nabízí příjemné místo k odpočinku a je vybavena rohovou sedací soupravou. Z obytného prostoru se vstupuje do samostatného pokoje, který může sloužit jako ložnice. Jeho součástí je prostorná šatní skříň se zrcadlem. Z kuchyňské části je dále přístupná koupelna společná s WC, jejíž velkou předností je možnost výběru mezi pohodlnou vanou a samostatným sprchovým koutem. Byt se nachází v klidné části Vsetína, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní život. V bezprostředním okolí najdete základní školu, Střední odbornou školu Josefa Sousedíka, prodejnu potravin COOP, dětské hřiště, restauraci i zastávku MHD. Lokalita tak poskytuje dobrou dostupnost potřebných služeb a pohodlné spojení s dalšími částmi města. Měsíční nájemné činí 10 526 Kč, zálohy na energie a elektřinu jsou stanoveny ve výši 5 374 Kč. Celkové měsíční náklady na bydlení tak činí 15 900 Kč. Při uzavření nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 16 000 Kč a jednorázová provize realitní kanceláři ve výši 10 500 Kč. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení s praktickou dispozicí, vybavenou kuchyní a dobrou občanskou vybaveností. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 10 526 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Surovec & Partners | Real estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 23.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2657
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 526 Kč
195 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 713 Kč
11 750 – 16 522 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 400 · váha 56 %
Model z dat
13 802 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
19 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 15 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 802 Kč (rozpětí 11 786 Kč – 15 984 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 526 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 13:32
Nabízí se pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk v osobním vlastnictví ve Vsetíně. V inzerci nejsou uvedena žádná skrytá rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 10 500 Kč
- prislusenstvi
- šatní skříň
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Vsetín, Benátky, škola)
- Nádraží
- 698 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | přidáno |