pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 27 m², Praha, ul. Ramonova Nabízíme k pronájmu moderní byt 1+kk o výměře 27 m² s balkonem, situovaný v přízemí novostavby v ul. Ramonova, Praha 10 – Strašnice. Byt zaujme příslušenstvím i moderními technologiemi. Byt disponuje obytnou částí s kuchyňskou linkou vybavenou lednicí, indukční varnou deskou, mikrovlnkou, troubou a myčkou. Dále je zde prostorná předsíní a elegantní koupelna, kde najdete sprchový kout, WC a prostor pro pračku. Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění a balkon krytý venkovními žaluziemi. Ovládání je řešeno prostřednictvím nástěnného tabletu. Velkým benefitem je nadstandardně prostorný sklep o výměře 7,2 m². K dispozici je také kočárkárna/kolárna, místnost pro očistu kol a recepce v protějším domě. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost. Zastávky autobusu i tramvaje jsou pár minut chůze, metro A Želivského pak jednu zastávku tramvají. Parkování je možné před domem. Byt je k dispozici od 1.12.2026 Obývací prostor je uklizen za pomoci AI.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2022
Číslo zakázky: IDNES-958473
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 300 Kč
14 429 – 18 130 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 055 · váha 61 %
Model z dat
17 245 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 184 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 595 Kč/m² → 16 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 245 Kč (rozpětí 14 859 Kč – 20 183 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 10 184 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Pod Třebešínem)
- Nádraží
- 602 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |