pronájem bytu 2+kk 70 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem mezonetového bytu 2+kk, Libocká, Praha 6 Nabízíme k pronájmu jedinečný, atypický mezonetový byt o dispozici 2+kk, situovaný v klidném a bezpečném uzavřeném areálu v ulici Libocká na Praze 6 – Liboc. Tento byt kombinuje moderní bydlení s absolutním soukromím a nabízí originální dispoziční řešení rozdělené do dvou úrovní. Byt se pronajímá jako částečně zařízený, což vám dává ideální možnost dovybavit si prostor vlastním nábytkem podle svých představ. • Spodní část: Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybavený moderními spotřebiči. Nachází se zde také moderní koupelna a praktická vstupní chodba. • Horní patro (mezonet): Po schodišti vystoupáte do útulné galerie, která slouží jako ložnice a zajišťuje dostatek klidu. Pro maximální pohodlí se toaleta nacházejí přímo v tomto horním patře. Bydlení v tomto komplexu zajišťuje vysoký standard bezpečí, klidu a soukromí. Areál je přístupný pouze pro rezidenty, což minimalizuje pohyb cizích osob a hluk z ulice. Ulice Libocká na Praze 6 patří mezi mimořádně vyhledávané pražské adresy. Jen pár kroků od domu se nachází nádherná Obora Hvězda a Libocký rybník, ideální pro procházky, sport i relaxaci. Kousek to máte také do Divoké Šárky. Skvělé spojení do centra města i na letiště Václava Havla. V pěší dostupnosti jsou zastávky autobusů, tramvají. Nedaleko také vlakové nádraží Praha-Veleslavín (včetně stanice metra linky A). V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, lokální restaurace, lékaře i sportoviště. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bezpečné rezidenční bydlení s geniem loci a perfektní dostupností. Finanční podmínky: • Měsíční nájemné: 27 000 Kč • Měsíční poplatky: Poplatky za služby činí 5 500 Kč Byt je volný k nastěhování od 15. 11. 2026. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- STELAR reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2567
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
386 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 837 Kč
22 549 – 28 666 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 354 · váha 60 %
Model z dat
26 068 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 033 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 24 354 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 068 Kč (rozpětí 22 261 Kč – 30 190 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 24 033 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Litovický potok)
- Nádraží
- 1158 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |