prodej pole 9 686 m²

Křinec · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Zábrdovice, Křinec, Nymburk V katastrálním území Zábrdovice u Křince (obec Křinec, okres Nymburk) nabízím k prodeji vlastnictví na třech pozemcích orné půdy. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita 12,63 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - prémiová kvalita zemědělské půdy -> zajištěn přístup - možnost přístupu k pozemkům -> 3. a 4. třída ochrany - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodný pro efektivní hospodaření Katastrální území Zábrdovice u Křince -> parc. č. 216/2 (LV 830) -> celková výměra 4 625 m² Katastrální území Zábrdovice u Křince -> parc. č. 248, 249 (LV 477) -> výměra určená k prodeji 5 060 m² Pozemky se nacházejí v Zábrdovicích u Křince na Nymbursku, v zemědělské krajině středního Polabí. Výraznou předností je vysoká bonita půdy, která potvrzuje její prémiovou kvalitu. Pozemky mají zemědělsky příznivý tvar vhodný pro efektivní hospodaření a je k nim zajištěna možnost přístupu. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 455 242 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 9686 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10351-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	455 242 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	455 242 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

455 242 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

655 898 Kč

438 078 – 1.17 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 616 544 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 634 018 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 738 654 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 634 018 Kč (rozpětí 400 715 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 738 654 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 455 242 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 13:32

Zemědělská půda (orná půda) s vysokou bonitou o celkové výměře v katastrálním území Zábrdovice u Křince. Pozemky mají zajištěný přístup a příznivý tvar pro hospodaření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: poplatek za návrh na vklad na katastr

Dostupnost

Zastávka: 574 m (Křinec, sokolovna)
Nádraží: 601 m (Křinec)
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Liberec: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 141 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno