Prodej louky 11792 m²
Velké Opatovice, Bezděčí · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Bezděčí u Velkých Opatovic (okres Blansko) nabízím k prodeji pozemek trvalého travního porostu ve výlučném vlastnictví.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI POZEMKU
-> výlučné vlastnictví - pozemek ve 100% vlastnictví
-> bonita vyšší než průměr katastrálního území - kvalitnější půda v rámci daného katastru
-> u lesa - klidná poloha obklopená lesy
-> zajištěn přístup - přístup od silnice po cestě
-> třída ochrany - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
Katastrální území Bezděčí u Velkých Opatovic, celková výměra 11 792 m2
-> parc. č. 221/1 (LV 110)
Jedná se o rozsáhlý pozemek trvalého travního porostu o výměře téměř 1,2 ha. Nachází se v Bezděčí, místní části Velkých Opatovic na Blanensku. Lokalita má venkovský charakter a okolí Velkých Opatovic nabízí krajinu s rozsáhlými lesy.
Pozemek leží v klidném zákoutí obklopeném lesními porosty, zároveň je však přístupný od silnice po cestě. Spojuje tak přírodní charakter lokality s možností přístupu k pozemku.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 365 552 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 11792 m²
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
7361 m
MHD
187 m
školka
3831 m
lékař
4611 m
pošta
4552 m
restaurace
4092 m
škola
3831 m
vlak
6093 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
365 552 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.01 mil. Kč
1.23 mil. – 3.84 mil. Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.11 mil. · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
1.76 mil. · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 259 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 365 552 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 12:31
Nabídka rozlehlého pozemku trvalého travního porostu o výměře téměř 1,2 ha ve výlučném vlastnictví u lesa. Jde o standardní zemědělskou půdu bez okamžitého stavebního využití.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- v ceně
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Velké Opatovice, Bezděčí)
- Nádraží
- 5370 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |