Pronájem bytu 1+1 31 m²
Kyjov, Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájm byt 1+1 na ulici U Vodojemu v Kyjově.
Byt se nacházím ve zvýšeném přízemí a je po kompletní rekonstrukci. Kuchyně i skříně jsou vyrobeny na míru a prostor je tak velice prakticky využit. V obývacím pokoji je součástí vybavení i sedací souprava a stůl. Vestavná skříň nabízí k úložnému prostoru i sklopnou dvoulůžkovou postel.
Pro více informací a sjednání prohlídky mne kontaktujte na telefonu.
Nájemné 12 000,-
inkaso 3 415,-
Kauce 24 000,- (splatná v den podpisu nájemní smlouvy)
Provize RK 12 100,- (splatná při rezervaci)
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- remax-delux
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
Vzdálenosti
bankomat
840 m
MHD
130 m
školka
231 m
lékař
717 m
pošta
779 m
restaurace
552 m
škola
367 m
obchod
2111 m
vlak
929 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
387 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 574 Kč
8 898 – 12 024 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
10 429 · váha 58 %
Model z dat
10 998 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 606 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 10 429 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 998 Kč (rozpětí 9 392 Kč – 12 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 9 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Kyjov, Újezd, Dvořákova)
- Nádraží
- 920 m (Kyjov)
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 112 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- Liberec
- 250 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 271 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |