Pronájem bytu 1+1 37 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu dispozičně dobře řešený byt 1+1 na sídlišti Fifejdy v Ostravě. Byt o velikosti 37m2 je rozdělen na kuchyni, obývací pokoj a na chodbu, k níž přiléhá i menší úložný výklenek. Nad rámec své výměry byt nabízí i lodžii se vstupem do kuchyně. Byt je v původním, udržovaném stavu. Nachází se v 10. patře panelového domu, který je vybeven dvěma výtahy, vedle menšího parku s dětským hřištěm, nedaleko nákupního centra a další občanské vybavenosti. Byt je zařízený, včetně lednice a pračky.

Náklady na bydlení:
9669 - základní nájem
1264 - voda, teplo a domovní poplatky
800 - elektřina
270 - plyn
12003 - kompletní náklady celkem
energie se platí zálohově majiteli s následným vyúčtováním

Při podpisu nájemní smlouvy bude požadována vratná kauce ve výši dvou nájmů. Byt je volný od začátku listopadu 2026, připraven k okamžitému nastěhování. Provize zprostřekovateli ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Parametry

Cena: 9 669 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 10
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: reality-mgr-tomas-zmija

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 558 m MHD 98 m školka 113 m lékař 158 m pošta 837 m restaurace 185 m škola 262 m obchod 611 m vlak 1236 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 669 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 669 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 669 Kč

261 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 558 Kč

8 300 – 10 872 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 287 · váha 59 %

Model z dat 10 040 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 465 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 9 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 040 Kč (rozpětí 8 574 Kč – 11 628 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 11 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 669 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Jiřího Trnky)
Nádraží: 1233 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno