Pronájem bytu 1+1 37 m²
Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení pro dlouhodobý pronájem? Tento útulný byt s praktickým uspořádáním a dostatkem úložného prostoru by mohl být právě pro vás!
Nabízíme k podnájmu družstevní byt o dispozici 2+1, který vznikl úpravou původního bytu 1+1. Před přibližně 10 lety prošel citlivou rekonstrukcí s důrazem na praktičnost a pohodlné bydlení.
Byt se nachází v 8. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem na ulici Čsl. armády v Karviné-Hranicích. Díky umístění ve vyšším patře nabízí příjemný výhled i dostatek soukromí.
Po vstupu do bytu vás přivítá předsíň s vestavěnými šatními skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Z kuchyně se dostanete do obývacího pokoje, za kterým se nachází samostatná ložnice s vlastním šatníkem.
Kuchyně je vybavena spotřebiči, které zůstávají součástí bytu. K dispozici je pračka, myčka nádobí, lednice s mrazákem, plynová dvouplotýnková varná deska a horkovzdušná trouba zabudovaná v kuchyňském ostrůvku.
Koupelna se sprchovým koutem a toaletou má zděné jádro. Elektroinstalace je vedena v mědi.
Bytový dům prošel kompletní revitalizací a je vybaven výtahem. Lokalita Karviná-Hranice nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti i spojení do centra města.
Měsíční nájemné činí 8 500 Kč, zálohy na služby pro jednu osobu jsou ve výši 1 700 Kč. Celkové měsíční náklady tedy činí 10 200 Kč. Zálohy na elektřinu a plyn si podnájemník převádí na sebe.
Vratná kauce činí dvojnásobek měsíčního nájemného a záloh na služby. Poplatek realitní kanceláři je ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH. Poplatek bytovému družstvu činí 1 500 Kč na dva roky.
Byt je volný ihned.
Pokud hledáte praktické a příjemné bydlení pro dlouhodobý podnájem, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi vám byt osobně představíme!
Možná právě zde najdete svůj nový domov.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- delame-reality-srdcem
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
139 m
MHD
93 m
školka
107 m
lékař
346 m
pošta
947 m
restaurace
214 m
škola
247 m
obchod
547 m
vlak
2644 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 720 Kč
7 871 – 10 107 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 739 · váha 60 %
Model z dat
8 654 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 537 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 8 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 654 Kč (rozpětí 7 390 Kč – 10 022 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 12 537 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Rehab. sanatorium)
- Nádraží
- 2628 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |