Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 65 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dejvický byt z první republiky v nadčasovém architektonickém domě po kompletní rekonstrukci Krásný byt v domě z období první republiky, který prošel kompletní rekonstrukcí exteriéru i interiéru včetně instalace nového výtahu. Byt o dispozici 2 + 1 s jídelním koutem a terasou nabízí celkovou výměru přibližně 65 m². K bytu náleží sklepní kóje. Nachází se v exkluzivní a dynamicky se rozvíjející lokalitě Dejvic, v ulici Studenská, v bezprostřední blízkosti stanice metra Dejvická. Okolí se vyznačuje reprezentativní architekturou, udržovanými parky a výbornou občanskou vybaveností. Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží a tvoří jej obývací pokoj o velikosti 25 m², ložnice o velikosti 20 m² a kuchyň s jídelním koutem o velikosti 19 m², ze které je přístup na terasu. Dispozici dále doplňuje předsíň, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou v elegantní světle žluté barvě se spotřebiči: lednicí s mrazákem, plynovou varnou deskou, digestoří, troubou, myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou a pračkou. Podlahy tvoří dřevěné plovoucí podlahy a keramická dlažba. Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje nový plynový kotel značky Vaillant. Byt působí velmi prostorně a vzdušně, je příjemně prosvětlený a nabízí pěkné výhledy z oken. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Elegant First-Republic Apartment in Dejvice with Terrace Prime Location Near Dejvická Metro Located in a beautifully renovated, architecturally timeless building from the First Czechoslovak Republic era, this charming apartment combines period character with modern comfort. The building has been fully refurbished, both inside and out, and features a new lift. The apartment offers a generous layout of approximately 65 m², comprising a 2-bedroom-style layout (2+1 Czech configuration) with a separate kitchen and dining area, plus a terrace. A private storage unit in the basement is also included. Situated on the 4th floor, the apartment is located on Studenská Street in Dejvice, one of Pragues most desirable and vibrant residential neighbourhoods, known for its prestigious architecture, well-maintained parks and excellent amenities. Dejvická Metro Station is just a short walk away. Apartment layout: Living room: 25 m² Bedroom: 20 m² Kitchen with dining area and access to the terrace: 19 m² Entrance hall Bathroom with bathtub Separate toilet Features and amenities The apartment is fitted with a modern kitchen in an elegant, light-yellow finish, equipped with a fridge-freezer, gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, microwave and washing machine. The flooring consists of wood-effect floating floors and ceramic tiles. Heating and hot water are provided by a new Vaillant gas boiler. The apartment feels particularly spacious and bright, with plenty of natural light and pleasant views from the windows. This is an excellent opportunity to enjoy comfortable city living in a characterful apartment, in a sought-after Prague neighbourhood with outstanding transport connections.

Parametry

Cena
28 500 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
6
Na trhu od
23.10.2026 (5 dní)
Prodávající
vladimir-koucky-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 15 m školka 238 m lékař 213 m metro 191 m pošta 557 m škola 140 m obchod 1283 m vlak 866 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 28 500 Kč 23.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 28 500 Kč 23.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
28 500 Kč
438 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 650 Kč
26 344 – 32 461 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 75 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 543 · váha 62 %
Model z dat 29 552 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 24 110 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 28 543 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 552 Kč (rozpětí 25 236 Kč – 34 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 24 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 28 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
14 m (Thákurova)
Nádraží
264 m (Dejvická)
Praha hl. n.
43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
112 min · 2 přestupy
České Budějovice
131 min · 2 přestupy
Liberec
139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026 přidáno