Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Olomouc, Povel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu Vám nabízíme byt 1+kk s lodžií v Olomouci - městské části Povel. Bytová jednotka se nachází ve 2.patře bezbariérového cihlového domu s výtahem na ulici Janského. Dispoziční dominantu tohoto bytu tvoří obývací pokoj s prakticky odděleným kuchyňským koutem a vstupem do východně orientované lodžie (6 m²) . Rohová kuchyňská linka s dřezem je vybavena sklokeramickou varnou deskou, multifunkční troubou i pračkou. Dispozice této nemovitosti dále nabízí vstupní a spojovací chodbu a koupelnu s umyvadlem, sprchovým koutem a toaletou. Podlaha v obytné místnosti z durabilního PVC, v koupelně keramická dlažba. K bytu náleží skladovací komora (1,8 m²) situovaná na patře naproti bytu.
Náklady za služby spjaté s užíváním bytu jsou řešeny formou vyúčtovatelných záloh ve výši 2500 Kč měsíčně. Zálohy za el. energii jsou určeny k budoucímu přepisu na nájemce. Majitel požaduje kauci ve výši 1 nájmu + provize pro RK (ve výši 1 nájmu + DPH). Byt je ideální pro max. 2 osoby, bez domácích mazlíčků. Volné k okamžitému nastěhování.
Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra města prostřednictvím MHD. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2014
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- simonik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 978
Vzdálenosti
bankomat
80 m
MHD
399 m
školka
165 m
lékař
170 m
pošta
80 m
restaurace
80 m
škola
283 m
obchod
894 m
vlak
1128 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
441 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 132 Kč
8 980 – 11 344 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 669 · váha 61 %
Model z dat
11 087 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 737 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 9 669 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 087 Kč (rozpětí 9 468 Kč – 12 840 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 9 737 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 371 m (U Kapličky)
- Nádraží
- 1103 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |