Prodej bytu 1+kk 35 m²
Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní bydlení v projektu Rezidence Zborovce v Blansku!
Nabízíme vám k prodeji moderní byt označený A3-10 o dispozici 1+kk v novém projektu Rezidence Zborovce v Blansku. Tento projekt představuje nadčasové a kvalitní bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností.
Byt o celkové výměře 39,1 m² je umístěn ve 3. nadzemním podlaží nízkoenergetického domu s výtahem. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj o rozměru 25 m² se vstupem na balkon (3,7 m²) a přípravou na kuchyňský kout. Moderní koupelna s WC měří 4,9 m² a předsíň nabízí 6,2 m². Dekory obkladů, podlah a dveří si bude moci nový majitel předem vybrat dle vzorníků.
Bytová jednotka A3-10 (1+kk)
Podlaží: 3. NP, nízkoenergetický dům s výtahem
Celková plocha: 39,8 m²
- Obývací pokoj 25 m² s přípravou na kuchyňský kout
- Balkon 3,7 m²
- Koupelna + WC 4,9 m²
- Předsíň 6,2 m2
Možnost dokoupení parkovacího stání (venkovní i kryté garážové).
Projekt Rezidence Zborovce nabízí:
• moderní architekturu a promyšlené dispozice od renomovaného ateliéru Arch. Davídek
• nízkoenergetické řešení s důrazem na úsporný provoz
• vysoký standard provedení – kvalitní materiály, důraz na funkčnost a komfort
• soukromí a klid – projekt je zasazen do mírně vyvýšené části sídliště Zborovce, mimo hlavní dopravní tahy
Zborovce je klidná a vyhledávaná rezidenční čtvrť města Blanska, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti centra. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní středisko, zastávky MHD i volnočasové aktivity. Výborné spojení do Brna (vlak, autobus, autem cca 30 minut) dělá z této lokality atraktivní volbu i pro každodenní dojíždění.
Pro více informací kontaktujte níže uvedeného makléře
Parametry
- Cena
- 4.04 mil. Kč (115429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2027
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 76.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1068 m
MHD
204 m
školka
989 m
lékař
876 m
pošta
2227 m
restaurace
456 m
škola
922 m
obchod
1047 m
vlak
1959 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.04 mil. Kč
115 429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.24 mil. Kč
3.80 mil. – 4.77 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.07 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.63 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
3.84 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 306 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 3.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.04 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Blansko, Okružní)
- Nádraží
- 1827 m (Blansko město)
- Brno hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |